Setenta años de historia.
Un interior de hoy.
Un PH de los años cincuenta en el corazón de manzana: silencioso, lejos de la calle y con 103,1 m² de terraza propia en pleno centro. Reciclado con el cuidado de un hotel boutique; comprando en obra, elegís la planta y cada terminación.
Contexto histórico · Plano de 1802
La casa tiene setenta años.
La manzana, más de dos siglos.
Córdoba se fundó en 1573 y, cuatro años después, se trazó su cuadrícula española alrededor de la Plaza Mayor. En el plano topográfico de 1802, la manzana de Deán Funes 488 ya es parte de la ciudad colonial: junto a la Cañada y a pocos pasos del antiguo estanque que hoy es el Paseo Sobremonte.
El edificio
Cuatro unidades.
Sin expensas.
Detrás de una fachada clásica sobre Deán Funes hay solo cuatro unidades. En pleno centro, es casi una pequeña comunidad: vecinos que se conocen y deciden juntos sobre la casa.
Los propietarios administran el edificio entre ellos, sin administrador y sin costos fijos mensuales.
I — La propuesta
Conservamos lo que tiene alma.
Renovamos todo lo demás.
Lo que se conserva
La estructura, los muros y las alturas de una casa de mediados del siglo pasado, y el parquet de roble en espiga original de dos dormitorios y el vestidor, que se restaura. Además, su ubicación: en el casco histórico, pero en el corazón de manzana, lejos del ruido de la calle.
Lo que se renueva
Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, aberturas, pisos, cocina y baño: todo nuevo, con criterio contemporáneo.
Lo que elegís vos
La planta, los pisos, los revestimientos y la forma de la cocina, como en un proyecto en pozo, pero en el centro.
Vida de casa, dirección de centro.
Propiedad horizontal: unidades con acceso propio dentro de un mismo lote, en general pocas y sin la estructura de gastos de un edificio con amenities. Acá son cuatro, y sin expensas.
Como un pozo, con la historia ya construida.
Comprás mientras se recicla y decidís cómo va a quedar antes de que se ejecute. Seguís cada etapa desde esta misma web.
Planta, pisos, revestimientos y cocina.
Cada elección tiene su momento en la obra. Te acompañamos con muestras reales y te avisamos antes de cada cierre.
II — Antes y después
Del estado original
a la propuesta.
Así va a quedar, ambiente por ambiente.
Visualizaciones ilustrativas
III — Diario de obra
La obra,
semana a semana.
Demolición y vaciado
Retiramos pisos, revestimientos, cielorrasos, instalaciones viejas y tabiques no portantes. La casa queda en blanco y aparece su estructura original.
IV — Plantas
Tres formas
de habitar la casa.
La planta se define durante la etapa I. Elegí la variante que va con tu forma de vivir, o pedinos un ajuste.
La distribución original: un living-comedor de 22 m² al frente y un dormitorio principal con vestidor.
- Living-comedor 22,4 m²
- Dormitorio principal 11,8 m² con vestidor 6,6 m²
- Dormitorios 1 y 2: 12,0 y 11,7 m²
En las tres variantes
Cocina 12,7 m² · baño 5,2 m² · toilette 1,8 m² · patio 8,1 m² · depósito 5,1 m² · terraza propia de 103,1 m² (80,2 m² descubiertos + 22,9 m² de semicubierto) con escalera propia.
Variante 1 · 1° piso. Plano ilustrativo; medidas y superficies aproximadas, el mobiliario es indicativo.
V — Biblioteca de materiales
Elegí cómo se ve
y cómo se siente.
Una paleta corta y curada: materiales nobles que envejecen bien. Combiná a tu gusto y recorré el baño en 3D; en la visita ves las muestras en persona.
Pisos
Hasta etapa IIIDos dormitorios y el vestidor conservan su parquet de roble en espiga original, restaurado. Tu elección aplica al resto de la casa.
Cocina
Hasta etapa IIIBaño
Hasta etapa III
Recorré el baño
antes de que exista.
Un modelo a escala, con las medidas reales del ambiente: la ducha con banco y mampara, el vanitory flotante con espejo iluminado, el toallero, la luz. Giralo, acercate, mirá cada rincón.
El modelo se carga al tocar el botón, para que la página siga liviana. La terminación que elijas se aplica al instante.
Calendario de decisiones
Cada elección se cierra con una etapa de la obra. Te avisamos antes.VI — Guía del barrio
El centro histórico,
a la vuelta de casa.
Nuestra selección de lugares para caminar, comer, comprar y mirar, a pocos minutos a pie de Deán Funes 488. Y de vuelta en casa, silencio: la unidad está en el corazón de manzana, lejos de la calle.
Manzana Jesuítica
Patrimonio de la Humanidad (UNESCO): la Iglesia de la Compañía, el Colegio Monserrat y el edificio histórico de la Universidad Nacional de Córdoba.
Aprox. 12 min a pieVII — Visita privada
Agendá una
visita privada.
Te recibimos en la obra para mostrarte el avance, las muestras de materiales y responder todas tus preguntas. Si estás lejos, la hacemos por videollamada.
Preguntas frecuentes
Lo que todos
nos preguntan.
PH viene de “propiedad horizontal”. En Argentina se usa para unidades con acceso propio dentro de un mismo lote, en general pocas y sin la estructura de un edificio grande. Es vivir con escala de casa en plena ciudad.